Meie bürood on suletud 24. detsembrist kuni 04. jaanuarini. Sel ajal saab ühendust meie mobiiltelefonidel. Pühadetervituse leiad siit.
Eesti areng on olnud peale iseseisvumist kiire ja majandus on pea terve selle perioodi kasvanud. Paraku on see periood olnud lühike ja seetõttu pole enamik inimesi ja ettevõtteid kogenud kapitalismis aeg-ajalt esinevaid kriise. Ja erandiks pole ka meie. Meie - maaklerid - tunnetasime juba 2007 aastast, aga eriti teravalt sellest aastast, kuidas turg on langenud ja langus paraku jätkub. Ja nüüd siis teame, ajalehtedest, et majanduses ongi kriis! Kes ütleks, mida nüüd teha? Käisime detsembris Ingmariga Stockholmis, kus jõulukinkide ostmise asemel külastasime oma kolleege. Neid, kes on Rootsis läbi elanud kolm kriisi. Ja peab ütlema, et oli väga õpetlik. Kohtusime Rootsi suurima kinnisvarafirmade keti Svensk Fastighets Förmedling juhi hr Peeter Pütsepaga ning personalijuht hr Hans Westelius'ega ning Stockholmis kinnisvarafirmat Södermäklarna omava ja selle juhina töötava hr Anders Alf'iga. Info, mida härrased meiega jagasid, oli väga õpetlik. Tõepoolest, isegi Rootsis on enamus maaklereid töötanud ainult stabiilsel või tõusval turul, ka nende jaoks on olukord täna väga keeruline, sest tegevus, mis toob edu stabiilsel või tõusval turul, ei sarnane sellega, mis tagab edu langeval turul. Nagu meie kolleegid meile ütlesid, nii mõnigi väga tugev maakler ei suuda kohaneda muutuva turuga ning on sunnitud olnud lahkuma. Positiivne on see, et tänu neile meeldivatele kohtumistele oma Rootsi kolleegidega, on meie maakleritel olemas teadmised, mida nad saavad jagada oma klientidega ning seeläbi meie kliente langeval turul parimal viisil teenindada. Ja suured tänud Hellström & Partners´i vandeadvokaat Peeter Aspe´le kohtumiste korraldamise eest!
Tänastele ostjatele pakuvad enim huvi uued või endisest madalama hinnaga kinnisvarapakkumised. Sellepärast oleme turule toonud programmi, mille raames pakume kõikidele oma lepingulistele klientidele võimalust tagada maksimaalne ostjate tähelepanu. Kuidas meie Uus! ja Uus hind! programm töötab? Hindame. Meie kasutada on kõikide müügitehingute andmebaas. Lepime kokku müügiga seonduva. Korraldame nii, et turuletoomiseks oleks valitud parim aeg. Näiteks näitab meie kogemus, et parimad ajad esimese kliendipäeva korraldamiseks on õhtud ja nädalavahetused. Nõuandeid leiab ka siit. Alustame müügiga. Kõik uued pakkumised leiab 2 nädala jooksul meie kodulehe www.lvm.ee esilehelt. Ühes kuus külastab meie kodulehte sama palju inimesi, kui elab pooles Pärnus või pisut rohkem, kui elab Kuressaares. Samuti tõstame uued pakkumised esile ajalehereklaamides ja portaalides www.city24.ee, www.kv.ee, www.ekspresskinnisvara.ee, www.ikodu.ee, www.soov.ee, www.kuldnebors.ee, www.kinnisvaraturg.ee, www.delfi.ee ja maailma suurimas kinnisvaraportaalis www.enormo.com Korraldame kogu müügi. Lepime kokku külastused, tutvustame pakkumist, peame läbirääkimisi, korraldame kodulaenu taotlemise, lepime kokku aja tehinguks ja vara loovutamiseks. Mis see maksab? Sisaldub tavapärases maaklertasus.
Tormiga lõppenud mardilaadal, kus laupäeval rahva seas edasi liikumiseks tuli varuda aega ja kannatust, tunti enim huvi Pärnu üüri- ja suvekodude vastu. Mardilaat laupäeva keskpäeval Suvekodudest otsiti peamiselt 1-2 toaliseid kortereid hinnaklassis 20 000 kuni 50 000 eurot. Üürikorterite puhul pakkusid enim huvi lühiajalised üürimise võimalused. Soomes ülipopulaarse suvilate üürimise (mökkivuokraa) tava on jätnud jälje põhjanaabrite puhkuse veetmise viisile ning nii küsitigi peamiselt üürikortereid nädalalõpuks või nädalaks. Enam kui 300 üüri- ja ostuhuvilise, kes meie messiboksi külastasid, otsisid alternatiivi hotelli- või spaapuhkusele. Rita mardilaadal ostu- ja üürihuvilistele infot jagamas
Mardilaat on Soome aasta suurim Eesti-teemaline üritus, mille eesmärk on edendada Eesti-Soome kultuurisuhteid ja reklaamida Eestit kui atraktiivset turismisihtkohta. Sel aastal on ürituse keskmes Pärnu. Pakume Pärnumaa esinduse koosseisus suvekodude näol alternatiivi hotellimajutusele. Pärnumaa messiboks
Tänasest alustame büroopindade pakkumist Papiniidu 5 asuvas Silla keskuses. Silla keskus on 2008 a. valminud kaasaegne ärilinnak üldpinnaga 17300 m² ning on lihtsalt leitav Pärnu kõrgeima büroohoone järgi. Kuidas aga vanemast büroohoonest uude kolimine aitab kokku hoida kulusid saab lugeda siit.
Lugesin täna Pärnu Börsist Toomase artiklit Pärnu uute korterelamute müügist. Tean, et müüb seks, vägivald ja negatiivne uudis, kuid Arco Vara´lt faktide moonutamist artikli ilustamiseks küll ei osanud oodata. Objektiivsuse huvides lisan tegelikud müüginumbrid (sulgudes artiklis toodud numbrid) - Papiniidu 64 - müüdud 21 (3), Papiniidu 58 - müüdud kogu maja ehk 48 (43), Riia mnt. 60A - müüdud 8 (2), Jalaka 10 - müüdud 4 (3), Aisa 11B - müüdud 13 (9).
Andrese tänane ettekande Pärnu Linnavalitsuse poolt korraldataval üritusel keskendub eelkõige tänastele Pärnu võimalustele.
Kiiretes küsimustes saab ühendust meie mobiiltelefonidel.
Pikemalt Mallest ja tema mõtetest seoses oma tööga saab lugeda siit.
... kaal 3720 g ja pikkus 53 cm ... Eile veendusime, et Piret saab edukalt hakkama nii kinnisvara hindamise kui ka ema rolliga. Palju õnne Piret ja Andres!
Avasime eelmisel nädalal kodulehel uue keskkonna www.lvm.ee/kliendipaevad, kus leiab kogu info sel sügisel toimuvatest kliendipäevadest Pärnus ja Saaremaal. Sel nädalal lisasime keskkonda ka kaardirakenduse, kus on lihtne leida kõik samas piirkonnas asuvad pakkumised, toimuvad kliendipäevad ning Swedbank´a laenupakkumised. Kaardirakendus
Olen eelnevalt sellest kinnistust juba blogis juttu teinud, kuid kuna tegemist on tõeliselt kauni kohaga ei saa sellest jätkuvalt mitte kirjutamata jätta. Lisaks oma privaatsele rannale, vanadele taastatud kiviaedadele, paadilautrile ja loomulikult Muhu saare lummavale loodusele on Ranna kinnistule rajatud mõnus kodune golfiväljak. Väljakul on kolme greeniga golfirada, kus saab sooritada kuni 150 meetri pikkuseid lööke. Greenidel on kvaliteetne murukate, mis vajab tärkamiseks ja arenemiseks veel veidi aega. Kuid sellegipoolest on võimalik oma koduõues harjutada golfimängu ja pidada maha kasvõi Muhu saare esimene golfiturniir.
Reedel 22.08.08 alates kella 15:00 saab tutvuda liivarannast mõnesaja meetri kaugusel asuva villaga (Papli 27), mis on peatselt väljast valmis. Reedene pärastlõuna, sisekujundusnõuanded, valge vein - nii sünnivad parimad ideed seose uue Pärnu rannakoduga! Kes sel päeval aga kohale tulla ei saa, saab villaga tutvuda siit.
Homme kell 16:00 avame pidulikult Pärnus, Vanapargi ääres asuva korterelamu. Kutsutute hulgas on teiste seas maja omanike esindajad, hoone ehitaja, selle arhitekt ning elamusse juba korteri ostnud kliendid. Aga loomulikult on avamisele oodatud kõik, kes uuest ja stiilsest korterelamust huvitatud on. Avamise järgselt on kõigil huvilistel võimalik tutvuda juba sisustatud näidiskorteritega.
Täna Eesti Päevalehes ilmunud artiklis „Britid tüssasid kaasmaalasi Pärnu kinnisvara müügiga" esitatud väide, et LVM Kinnisvara on üle võtnud Churchills OÜ projekti, ei vasta tõele. Küll on meie poole pöördunud konsultatsioonideks kliendid, kes on Churchillsi OÜ poolt müüki pakutud objektide broneerimiseks teinud erineva suurusega sissemakseid.
Seekordne Soome elamumess oli arvult 39. Meil on messi õnnestunud külastada 8 korral. Erinevalt eelmistest aastatest, kus oleme messil osalenud tavaliste külalistena, oli seekord lisaks võimalik põhjalikumalt tutvuda messi korraldusliku poolega. Eelkõige huvitas meid kruntide, korterite ja majade müügikorraldus. Annaliisa Koskenmäki, kes on igapäevaselt ametis Vaasa Linnavalituse kinnisvaraosakonnas andis meile pea tunni jooksul ülevaate messi korraldusliku poole pealt. Vaasa messiala sai rajatud linna initsiatiivil mitte kõige populaarsema linnaosa vahetusse lähedusse, lootuses, et see aitab tõsta linna selle piirkonna mainet. Krunte (või õigemini kuni messi lõpuni nende hoonestusõigust) arendajatele müüb kohalik omavalitsus ning lisaks hinnale on otsustamise üheks kriteeriumiks projekti uudsus või eripära. Selleaastased müügihinnad olid vahemikus 60 ... 135 eurot/ruutmeeter, millele lisandusid liitumistasud. Müüa krunte ei olnud Annaliisa sõnul kerge ning valdavalt olid ostjateks väiksemad ehituseettevõtted. Huvitav oli ka inimeste endi algatus, mis sai meilt kommuun´i hüüdnime. Nimelt olid 6 perekonda otsustanud ise, samas ühiselt, korraldada kogu ehitusega seonduv. Moodustati meie mõistes mittetulundusühing, kes siis korraldas allhankeid või korraldas ühistööd. Eesmärgiks oli ehitada valmis oma kodu oluliselt odavamalt. Selle aasta messi märksõnadeks olid kodu kõigile ja säästlik eluviis. Kodu kõigile tähendas seda, et kokku sobitati elamumessi- ja unikaalne lendoravate kaitseala. Seeläbi sai ka messi maskotiks lendorav. Säästlik eluviis, aga seda, et kogu elektri - ja soojusenergia toodetakse kohapeal. Kogu majapidamistes vajaminev elekter toodetakse juba suletud prügimäest eralduvatest biogaasidest ning soojusenergia soojuspumpadega (neid käivitab samuti biogaasist toodetud elekter), millede torustik on paigaldatud kõrvalasuvasse lahte. Nii kujuneb keskmisel majal (u 150 m²) aastaseks kogukuluks 1000 eurot. Kellel aga kogu messiga seonduva vastu suurem huvi, võib lisaks lugeda siit.
Täna avame uue kiige- ja mänguplatsi Kuldlõvi elamurajoonis. Ligi 9000 m² ala keskmes on suur traditsiooniline külakiik. Lisaks on nüüd olemas liivakastiga mänguväljak ja lõkkeplats. Avamisel anname uuele kiigele esimene hoo ja teeme jaanipäevalõkke peaproovi. Meeleoluka kontserdiga esineb Piccolo Folk. Küla- ja kiigeplatsi rajamist finantseeris Viiburi Kinnisvara ning õla pani alla Audru vald. Kuldlõvi elamurajoon on Pärnu lähedale (4,5 km Pärnu linna piirist), Pärnu-Lihula maantee äärde rajatav uuselamute rajoon. Külas saab olema 95 eramut, 4 neljakorterilist kortermaja ja 4 paarismajade rida. Elamurajoonis on tänaseks uue kodu soetanud 24 peret.
Saarele omase looduskauni kohaga mereäärne hoonete kompleks paikneb Muhu saare põhjarannikul Vahtraste külas. Tegemist on ääretult kauni hooldatud kinnistuga, mille suuruseks on 4,8 ha, mis asub väikesel poolsaarel ja millel on liigendatud rannajoont ca 600 meetrit. Rand on kõva kaldaga, ujumiseks on suur liivapõhjaga lahesopp, mille ääres kaunis korrastatud jaanituleplats. On oma paadisadam ja skuutri veeskamise koht. Saarele omased kadakad kasvavad peaaegu rannani välja, kadakate vahel on uskumatult head metsmaasika kasvukohad. Kinnistul paikneb 9 hoonet – kõik peale vana taastatud keldri valminud viimase 4 aasta jooksul. Massiivsest ümarpalgist kahekorruseline elumaja, suitsusaun ja garaazh. Saunamaja, väliköök, kuur, laste mängumaja, maakivist kelder ja väike aiamaja.Elamus on I korrusel avar elutuba-köök, päikesepoolne suur terrass, garderoob, vannituba ja WC; II korrusel on trepihall ja 4 magamistuba. 10 katuseaknast on kolmes suunas vaade merele. Elamu küte on nii elektri kui ka puudega. Suitsusauna saab kasutada ka puhta e. tavalise leilisaunana. Katusealusele korrusele on võimalik majutada külla tulevaid suvitajaid. Suveköögis on kaasaegne köögitehnika, mõnusas puhkeruumis on kamin ja suured aknad, mille kaudu võimalik nautida merevaadet. Saunamajas on kaasaegne saunaruum, dushiruum, puhkeruum ja katusealusel korrusel kaks magamiskohta. Aknast on võimalik jälgida vahuseid laineid ja merel seilavaid purjekaid. Garaaž on ruumikas valatud betoonpõrandaga ja murukatusega ehitis, kohti on kahele autole, kuhu mahub lisaks veel kogu majapidamises vajaminev tehnika ja tööriistad. Kuur on palklaudisest laudkatusega ehitis, kuuri otsas paikneb WC. Laste mängumaja on massiivsest palgist tõrvatud laudkatusega mõnus mängumaja, kus võimalik ka suvel magada. Hoovis on korralikult taastatud ca 20 m2 suurune maakivikelder ja väike puitkonstruktsioonil aiamajake. Olemas mitu grillimiskohta ja mõnus merevaatega istumispaik. Kinnistul on oma puurkaev, mille kaudu kõik hooned on varustatud kaasaegse veesüsteemiga, samuti on olemas lokaalne kanalisatsioon (imbväljak). Kõik süsteemid, mis puudutavad kütet ja veevarustust on automatiseeritud. Internet Wimax ja selle saatja ca 500m leviga.Kõigis oluliste hoonetes on G4S valve. Kinnistu on hooldatud ja haljastatud, krundil on ca 1500 m2 suurune, kuni 3,5m sügav karpkaladega tiik. Taastatud on vanad kiviaiad, kasvab 12 erinevat sorti viinapuud, õunapuud, ploomipuud, marjapõõsad. Tegemist on eriti turvalise paigaga, ainus juurdepääsutee on läbi küla. Vaade on vapustavate päikeseloojangutega, mai algusest augusti keskpaigani loojub päike merre. Miljööväärtust lisab ka kõrvalkinnistul olev majakas. Eriti mõnus on see talveöödel. Teist sellist kohta ei leia – see on koht kus hing puhkab ja aeg peatub! Hind 890 000 EUR; 13 900 000 EEK (hind sisaldab käibemaksu 18%)
Pühapäeval, 01. juunil, toimus Lastekaitsepäeva raames Kuressaare Lossipargis lasteaedade lõpetamine. Kuursaali ees pakuti lastele erinevaid lõbustusi ja mänge, võimalik oli ennast pildistada lasta koos LVM Kinnisvara reklaamidega Mini ONE autoga. Kuna huvi oli suur ja pildistada tahtjaid palju, ütles meie printer lõpuks üles. Need, kes pilti kätte ei saanud, saavad huvi korral pildi meie büroost aadressil Kauba 6, või ka meiliaadressile. Võtke palun ühendust.
Tänasest koostöös Hansapangaga algava ja suve lõpuni kestva Pärnu (suve)kodude müügikampaania suurimad allahindlused ulatuvad meil kuni 35%´ni. (Suve)kodude ja soodustuste arv ei ole aga lõplik, sest superhindadega pakkumisi lisandub iga päev ning need lisame kodulehele jooksvalt. Seega tasub tulla vaatama meie kodulehele iga päev, kui soodsaks on muutunud hinnad. Samaaegselt on avatud meie kodulehel ka uus keskkond, kus ostjal on võimalus lihtsalt teda huvitavale (suve)kodule ise hinnapakkumine teha. Hinnapakkumise tegemiseks tuleb sisestada kontaktandmed ning pakutav hind. Pärast pakkumise tegemist kuvatakse see kodulehel ja edastastatakse omanikule. Kui pakkumine on sobiv sõlmitakse kirjalik kokkulepe. Kui pakkumine on madal, jääb pakkumine siiski kodulehel nähtavaks, kui viimane kõrgeim pakkumine. Selline läbipaistev süsteem võimaldab huvilistel saada hea ülevaate, kes, millal ja millele on pakkumise teinud ja kas teda huvitav objekt pakub huvi veel kellegile. Loomulikult võib pakkumise teha traditsiooniliselt, helistades maaklerile, kes selle siis omanikule edastab. Kellel aga (suve)kodu valik veel tegemata on, sellel tasub osaleda suvekampaania käigus toimuvatel ebatavaliselt suvistel kliendipäevadel...
Meie Hommikumäng koostöös Raadio Kadi ja Arensburg Boutique Hotell & SPA´ga on selleks korraks läbi saanud. Siinkohal tahamegi tänada aktiivseid tähelepanelikke raadiokuulajaid, kes helistasid Raadio Kadi´sse ja samuti ka Arensburg Boutique Hotell & SPA´d, kelle poolt oli välja pandud auhind ja muidugi Raadio Kadi Hommikumängu tegijaid. Raadio Kadi´st saadud andmete põhjal oli Hommikumängust osavõtt väga aktiivne, telefon oli helisenud juba hommikul enne mängu väljakuulutamist. Abiks helistajatele oli ka meie kodulehel igal hommikul ilmuv pilt Mini One´st, mille põhjal üks helistajatest võitiski auhinna. Tahame tänada helistajaid ja õnnitleme võitjaid.
Jäta oma number - selgitame välja!
